• 大气内敛的葛府窑青瓷 2019-07-17
  • 人民日报评论员:毫不动摇把党建设得更加坚强有力 2019-07-17
  • 县名解析晋城高平市地名来历 2019-07-05
  • 这三个字,是习近平生态文明思想的中心 2019-07-05
  • “一把手”的学习笔记 2019-07-04
  • 美媒分析:俄伊分歧令美寻到可乘之机 2019-07-04
  • 全国工会推动解决女职工生育后顾之忧工作现场推进会召开 2019-07-01
  • 坚果Pro 2特别版正式发布 锤子科技首位代言人将亮相 2019-06-11
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2019-06-09
  • 沈阳举办首届锡伯族泥巴节 2019-06-09
  • 人民日报三农杂谈:农家乐也应环境友好 2019-06-08
  • 【大家谈】从三不开宰相谈官员不作为 2019-06-08
  • 戴利民的专栏作者中国国家地理网 2019-06-07
  • 网贷平台倒闭潮再现 P2P需监管更需自律 2019-06-07
  • 多彩课堂熔铸红色魂——甘祖昌干部学院教学素描 2019-06-06
  • 您的位置: 六合网站一头一尾中特官网 > 周刊 > 产经 > 楼市

    旭辉喊出1900亿新目标

    出处:楼市 作者:孟凡霞 荣蕾 网编:财经新闻中心 2019-03-14

    跨过千亿之后的旭辉,在2019年喊出了接近2000亿元的目标。3月14日午间,旭辉发布2018年全年业绩公告:1520亿超额完成2018年度销售目标,核心净利同比增36%至55.4亿元。不过,在集团合同销售及净利实现双增的同时,负债的增长也超六成。值得一提的是,在首创置业、九龙仓等房企纷纷下调新一年目标的情况下,旭辉总裁林峰依然将2019年的合约销售目标上调到1900亿元,同比上升25%。

      营收、净利双增长

    根据年报,截至2018年12月31日止年度,旭辉合约销售金额为1520亿,同比增长46%,成功兑现2018年初制定的1400亿销售目标,超额完成8.6%。全年合约销售面积960万平方米,合约销售均价15900元/平米。

    收入及净利润方面,2018年已确认收入为423.67亿元,较2017年的318.24亿元增长33.1%。股东权益应占净利润由2017年的48.28亿元增加12.0%至54.09亿元;股东权益应占核心净利润由2017年的40.82亿元增加35.6%至约55.36亿元。

    就合同销售金额增长原因,旭辉在年报中称,是由于集团拥有大量和分散于多个地区及城市的可售资源,加上受政府调控影响较少的二、三线城市表现强劲所驱动。

    若从业务类型来看,来自住宅项目的合同销售金额占旭辉2018年合同销售总额约93.5%,而来自办公楼及商业项目的合同销售金额占余下的6.5%。报告期内,旭辉附属公司、合营企业及联营公司的物业销售现金回款超过2018年合同销售金额的85%。

    净负债率67.2%

    值得一提的是,旭辉在实现销售业绩提升的同时,集团债务也随之增加。

    根据年报,截至2018年12月31日,旭辉拥有尚未偿还借款总额约为778.65亿元,相比2017年同期的472.39亿元增长64.83%。

    对此,旭辉方面回应六合网站一头一尾中特官网记者称,“随着企业发展和规模的扩大,负债总额会在一定程度上有所上升。但衡量一个企业的财务健康度,通常以负债率和融资成本为标准,旭辉2018年净负债率67.2%,较2018年中期下降4.8个百分点,融资成本5.8%,均低于行业同规模企业平均值,属于较为健康的水平” 。

    新目标上调至1900亿

    根据克而瑞2018年房企销售排行榜,按合同销售金额计算,旭辉以1520亿元位居全国第15位。而在2017年,旭辉的位次同样为第15名。不过,超额完成2018年度销售目标的旭辉,对外喊出了2019年实现1900亿的新目标。

    对此,旭辉方面表示,未来,房地产市场将进入“平稳增长,低频波动,震荡上升”的新长周期,行业规模增速将普遍下行。但这种市场环境为旭辉这样追求精细化管理和高周转策略的企业带来了机会。未来几年,旭辉将坚持均好发展理念,实现高质量的快速增长,仍然追求远高于行业平均水准的增长率,同时保持增长、盈利、风险三者之间的平衡,追求有质量的增长。

    北京商报记者了解到,通过合营策略拿地开发,是旭辉近年来比较热衷的土地收购方式,据年报披露,在2018年内土地收购方面,旭辉继续透过合营企业的策略联合开发新收购项目。

    对于新一年的拿地策略,旭辉回应北京商报记者表示,用怎样的权益占比来运营项目,是一个房地产企业的策略选择问题。在地价高企时,选择合作分担风险;在土地市场出现机会时,增加权益比例,灵活地应对策略,能够保证公司在风险可控的情况下,取得快速的增长。“2018年四季度以来,旭辉新增土储中,权益金额占比已超过75%。2019年前两个月,旭辉还先后在苏州、天津等地获取多幅优质土地资源,平均权益比更高达90%,未来将帮助旭辉有效提升销售权益占比。”

    “去年的市场是高开低走,业绩一个月比一个月低。今年则是低开高走,年中见底,市场企稳。一二线城市会好过三四线城市。”林峰如是说。林峰在业绩会现场透露,2019年旭辉的推盘节奏根据市场情况,分为上、下半年4:6开。

    北京商报记者 孟凡霞 荣蕾

    本网站所有内容属《北京商报》社所有,未经许可不得转载。 商报总机:010-64101978 网站热线:010-64101986

    商报地址:北京市朝阳区和平里西街21号 邮编:100013 法律顾问:北京市汇佳律师事务所(010-64097966)

    ICP备案编号:京ICP备08003726号  京公网安备110105010335号  京新网备:2010006号

  • 大气内敛的葛府窑青瓷 2019-07-17
  • 人民日报评论员:毫不动摇把党建设得更加坚强有力 2019-07-17
  • 县名解析晋城高平市地名来历 2019-07-05
  • 这三个字,是习近平生态文明思想的中心 2019-07-05
  • “一把手”的学习笔记 2019-07-04
  • 美媒分析:俄伊分歧令美寻到可乘之机 2019-07-04
  • 全国工会推动解决女职工生育后顾之忧工作现场推进会召开 2019-07-01
  • 坚果Pro 2特别版正式发布 锤子科技首位代言人将亮相 2019-06-11
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2019-06-09
  • 沈阳举办首届锡伯族泥巴节 2019-06-09
  • 人民日报三农杂谈:农家乐也应环境友好 2019-06-08
  • 【大家谈】从三不开宰相谈官员不作为 2019-06-08
  • 戴利民的专栏作者中国国家地理网 2019-06-07
  • 网贷平台倒闭潮再现 P2P需监管更需自律 2019-06-07
  • 多彩课堂熔铸红色魂——甘祖昌干部学院教学素描 2019-06-06
  • 大航海时代4东南亚霸者之证坐标 金龙棋牌平台 庆南fc对鹿角鹿岛 云达不莱梅近期战绩 河南福彩幸运武林开奖 安徽25选5最新开奖结果 天天捕鱼赢话费双管炮 皇家贝蒂斯巴伦西亚 疯狂维京海盗注册 腾讯分分彩官网app